Planen, Bauen

Planen, Bauen - die Anforderungen sind zunehmend komplexer geworden.

Seit über 45 Jahren entwickeln und begleiten wir Bauprojekte für institutionelle und private Investoren, Verwaltungsgesellschaften, kommunale und staatliche Auftraggeber. Die Diversität der einzelnen Projekte bedingt für jedes Vorhaben eine eigene Strategie, die darauf ausgerichtet ist, dass die Anforderungen an Verfügbarkeit, Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Werterhalt erfüllt werden.

Dabei achten wir auf einen ökonomischen und ökologischen und zugleich sozialen Aspekten gestützten Prozessablauf, den wir nicht nur auf die Nutzungsphase, sondern auf den gesamten Lebenszyklus des Gebäudes abstellen.

Wir betrachten Entwurf und Realisierung nicht als zwei unterschiedliche Prozesse, sondern als einen ganzheitlichen Prozess.

 

BAU- UND PLANUNGSLEISTUNGEN
Wir übernehmen die zielgerichtete Planung und die erfolgreiche Projektumsetzung gewerblicher und wohnwirtschaftlicher Flächen mit eigenen Architekten, Fachplanern, Bauleitern und Handwerkern. Je nach Kundenwunsch bieten wir unsere Leistung als Generalunternehmer (GU) oder als Generalübernehmer (GÜ) an. Wir unterstützen unsere Kunden dabei, dass aus Ideen Ziele fixiert und konkrete Konzepte entwickelt werden, die einen optimalen Projektablauf bei der Realisierung sicherstellen. Bei Ausschreibung und Vergabe von Bauleistungen achten wir darauf, dass bevorzugt Produkte berücksichtigt werden, die sich durch Langlebigkeit, Reparaturfreundlichkeit und Wiederverwertbarkeit auszeichnen. Ausführungsqualität, Termintreue und Kosteneffizienz haben für uns oberste Priorität.

GEBÄUDEÖKOBILANZ - WIR DENKEN ÖKOLOGISCHES BAUEN GANZHEITLICH
Die Erstellung einer Ökobilanz (Life Cycle Assessment, LCA) ist der erste Schritt in Richtung einer ökologisch nachhaltigen Immobilienentwicklung. Wir betrachten den kompletten Lebenszyklus einer Immobilie – die Gewinnung und Herstellung von Rohstoffen, der Materialtransport, der Bau, die Betriebsphase und der Rückbau mit Entsorgung und Recycling. Die GEG-relevante Betriebsphase ist somit Teil der Ökobilanz. Wir denken ökologisches Bauen ganzheitlich und beziehen auch die Themen Zirkularität (Wiederverwendbarkeit der Baustoffe nach einem Rückbau) und Schadstoffe mit ein.

BAUEN IM BESTAND - REVITALISIERUNG VON NICHT MARKTGERECHTEN IMMOBILIEN
Es gibt viele erhaltenswerte Bestandsgebäude. Häufig sind sie „aus der Zeit gefallen“ und bedürfen einer neuen Lösung. Gesucht werden funktionierende Konzepte, die zu einer Wiederbelebung der Immobilie führen. Wir sind seit über 45 Jahren in der Revitalisierung und Erweiterung von Bestandsgebäuden aktiv und haben in dieser Zeit sowohl eine Vielzahl von Denkmalobjekten vor dem Verfall gerettet als auch leerstehende Bürogebäude zur Nutzung als Schulgebäude oder zu Wohngebäuden erfolgreich umgebaut. Auch bei der technischen Gebäudeausrüstung greifen wir bei der Revitalisierung auf das Know-How unserer Fachingenieure zurück um zu energieeffizienten Lösungen zu kommen.

Projekte

Projektentwicklung Wiesbaden Mainz-Kastel

Die im Jahr 2018 von uns erworbene Büroimmobilie mit einer Bruttogeschossfläche von 13.000 Quadratmetern in Wiesbaden Mainz-Kastel konnten wir langfristig an eine Bundesbehörde vermieten. Das gesamte Objekt wurde durch die Hausmaxx Bauen und Technik GmbH umfangreich umgebaut und modernisiert um den hohen Anforderungen des staatlichen Mieters gerecht zu werden. Bereits im ersten Quartal 2020 konnten wir die Immobilie für 67 Mio. € veräußern.

Projektentwicklung in Recklinghausen

Wir haben über eine unserer Projektgesellschaften im Recklinghäuser Ostviertel eine bisher landwirtschaftlich genutzte Fläche in der Größe von ca. 32.000 m² erworben. Zur Zeit entwickeln wir diese Fläche über den Bebauungsplan Nr. 301 Dortmunder Straße / Canisiusstraße der Stadt Recklinghausen zu einem Quartier für Wohn- und Einzelhandelsnutzung.
Insgesamt sollen in dem neuen Baugebiet ca. 13.000 Quadratmeter Geschosswohnungsbau sowie ein Lebensmitteldiscounter mit ca. 1.200 Quadratmeter entstehen. Die Hausmaxx Bauen und Technik GmbH ist sowohl für die Erschließungsmaßnahmen als auch für die Gebäudeerstellung als Generalübernehmer beauftragt.

Projektentwicklung Stadthaus Bottrop

Durch die Nutzung unseres breit gefächerten Netzwerkes konnte die ImmoRaising Capital Partners GmbH dieses im Zentrum Bottrops gelegene Objekt identifizieren und erwerben.

Die zeitnahe Vermietung der erheblichen Leerstandsflächen an einen bonitätsstarken Mieter der öffentlichen Hand, ermöglichte die Immobilie in nur kurzer zu entwickeln und erfolgreich an einen süddeutschen Investor zu verkaufen.

Hainspitze Leipzig

Die rund 15.800 m² umfassende Hotel- und Handelsimmobilie „Hainspitze“ schließt eine der letzten Baulücken in der Leipziger Innenstadt. Das Objekt fügt sich an prominenter Stelle nahtlos in die von historischen Altbauten geprägte Nachbarbebauung ein und bildet so ein weiteres architektonisches Highlight in der Messestadt. Die Hausmaxx Bauen und Technik GmbH ist von den Eigentümern seit November 2015 mit der technischen Betreuung dieser hochwertigen Immobilie beauftragt.

Klarstellend weisen wir darauf hin, dass die Aufführung der Referenzobjekte nicht grundsätzlich bedeutet, dass die genannten Objekte auch aktuell von uns betreut werden.